Repräsentative Dachgeschoss Büroeinheit in historischer Villa im Westviertel
1.350 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
07743 Jena
07743 Jena
3 Zimmer
ca. 115 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
**Objektbeschreibung**
Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroeinheit mit ca. 115 m² im Dachgeschoss einer stilvollen, historischen Villa in bester Lage des Jenaer Westviertels. Die Räumlichkeiten vereinen historischen Charme mit moderner Funktionalität und sind besonders geeignet für Anwaltskanzleien, kleinere Unternehmensberatungen, Praxen oder kreative Bürogemeinschaften.
Die Büroeinheit bietet: - Offenen Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kundenempfang oder Teamarbeit - Zwei abgeschlossene Büros - Spitzboden – über eine Leiter erreichbar, ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. zusätzliche Arbeitsplätze oder Archiv) - Geräumiges, frisch saniertes Badezimmer - Küchenmitbenutzung im ersten Obergeschoss - Mitbenutzung Gäste- / Kunden WC im ersten Obergeschoss Ausstattung - Charmantes Dachgeschoss mit Altbaudetails und hohen Decken - Flexible Grundrissgestaltung - Ausgebauter Spitzboden - Optionaler Stellplatz mietbar Ruhige, angenehme Arbeitsumgebung - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn
**Sonstiges**
Die Einheit eignet sich hervorragend für repräsentative Zwecke – ob Kanzlei, Beratungsbüro oder kreative Geschäftsidee. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Büroeinheit. Nach Absprache kann zusätzlich ein Besprechungsraum für größere Meetings im Haus mitgenutzt werden.
**Lagebeschreibung**
Die Büroeinheit befindet sich im beliebten Jenaer Westviertel, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten, die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu Innenstadt, Universität und Ärztlicher Versorgung. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und kleine Läden, die Ihren Arbeitsalltag angenehm bereichern. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, der Paradies- oder Westbahnhof und die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden – die B7 sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Westviertel bietet zudem ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden, gepflegten Grünflächen und einem repräsentativen Charakter, der Ihrem Unternehmen ein professionelles Image verleiht.
**Courtagepassus**
Die Courtage in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an den Makler zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss des Mietvertrages.
**Energieausweis:**
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 131,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1900, Energieklasse: C Mehr Infos
Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroeinheit mit ca. 115 m² im Dachgeschoss einer stilvollen, historischen Villa in bester Lage des Jenaer Westviertels. Die Räumlichkeiten vereinen historischen Charme mit moderner Funktionalität und sind besonders geeignet für Anwaltskanzleien, kleinere Unternehmensberatungen, Praxen oder kreative Bürogemeinschaften.
Die Büroeinheit bietet: - Offenen Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kundenempfang oder Teamarbeit - Zwei abgeschlossene Büros - Spitzboden – über eine Leiter erreichbar, ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. zusätzliche Arbeitsplätze oder Archiv) - Geräumiges, frisch saniertes Badezimmer - Küchenmitbenutzung im ersten Obergeschoss - Mitbenutzung Gäste- / Kunden WC im ersten Obergeschoss Ausstattung - Charmantes Dachgeschoss mit Altbaudetails und hohen Decken - Flexible Grundrissgestaltung - Ausgebauter Spitzboden - Optionaler Stellplatz mietbar Ruhige, angenehme Arbeitsumgebung - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn
**Sonstiges**
Die Einheit eignet sich hervorragend für repräsentative Zwecke – ob Kanzlei, Beratungsbüro oder kreative Geschäftsidee. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Büroeinheit. Nach Absprache kann zusätzlich ein Besprechungsraum für größere Meetings im Haus mitgenutzt werden.
**Lagebeschreibung**
Die Büroeinheit befindet sich im beliebten Jenaer Westviertel, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten, die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu Innenstadt, Universität und Ärztlicher Versorgung. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und kleine Läden, die Ihren Arbeitsalltag angenehm bereichern. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, der Paradies- oder Westbahnhof und die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden – die B7 sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Westviertel bietet zudem ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden, gepflegten Grünflächen und einem repräsentativen Charakter, der Ihrem Unternehmen ein professionelles Image verleiht.
**Courtagepassus**
Die Courtage in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an den Makler zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss des Mietvertrages.
**Energieausweis:**
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 131,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1900, Energieklasse: C Mehr Infos